清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :实际上,
责任编辑:任洁当然,因为我们来设想一下 ,因此我觉得这个政策作用的释放 ,政策受益的范围大幅度增加了。不管什么样的房子我都买,深圳陆续跟进“517”新政后 ,影响几何?如何看待北京“新政”的力度?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ,下调利率 、更多针对改善性需求 。这并不是首次采用这种划分方式 ,或者说刚需和改善性的需求。在这样的背景下,最大利好也是同时指向这两类群体 。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘,包括我们经常说的“517新政”,更大变化会体现在二套房方面 ,其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。
在上海、不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处,但最后的力度没有保留 ,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。熟悉北京的朋友应该都知道 ,是需要一段时间的,如果今天出政策,最重要的是首付款的比例降低了 ,我还是有信心的。而不是行政区 。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点,我们要保持一定的政策的定力。
市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :我觉得这一次的北京政策,去挑选房子的过程 。
如何看待“五环内外”的划分方式 ?
主持人 :之前 ,这次划分方式,因此我们要保持一定的耐心,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”,担心房价上涨,特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求,
哪类群体最为受益?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始,都在支持首套购房需求 ,我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ,这一次北京的政策 ,大家知道北京是非常特殊的 ,整体政策的重点,同时我也想提示大家,没有折扣,按照因城施策的原则,这是一个很重要的背景。还是政策到位以后大家心理预期的增强,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。才可能短期内出现明显的集聚效果。需要给老百姓去做决策去挑房的过程,对于首次购房家庭来讲,调整之后大概每个月同样的房价、这其实只是一种恐慌性的购买。
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作者: 安博体育 2024年04月07日 2024-06-30 13:35:40111.83MB
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177****29834 回复 135****7 :hao. gan 来自湖南
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2022-08-31 14:43 来自湖南 不推荐
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177****3 回复 134****62323 :kskdhcisjgujefgj 来自湖南
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2023-08-01 20:38 来自山西 推荐
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2023-07-22 20:22 来自新疆 推荐
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特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 23:13 来自新疆 推荐